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住宅ローン

「離婚を考えているが、まだ住んでいる家の住宅ローンが残っている」。
このような場合、住宅ローンはどうなるのでしょうか?

そもそも、婚姻中に夫婦が住んでいた家は、財産分与の対象に含まれます。
それは、対象の家に住宅ローンが残っていたとしても変わりはありません。そして住宅ローンの名義は、離婚後も自動的に変わることはありません。
つまり、仮にご夫婦の一方が家を使用し続けることになった場合でも、住宅ローンの名義がもう一方の方のものになっていれば、もうその家に住むことのない方に支払い義務が発生してしまうのです。

このような場合は、離婚の際、住宅の売却を検討することが一番良い方法であるとされています。
しかし、問題となるのは、売却価格がローン残額を下回った場合です。残ったローンはどちらが負担するか、ローンの名義をどちらにするかなど、当事者同士で協議することが必要になるでしょう。

喜多村法律事務所は、相続、離婚、交通事故などのお悩みをお持ちのお客様に対し、豊富な知識と経験で力強くサポートさせていただきます。
裁判官としての40年にわたる経験を、お客様のために最大限お役立ていたします。
千代田区、港区、中央区、杉並区にお住まいの方をはじめとして、東京都にお住まいのお客様に広くお応えしております。
住宅ローンや離婚問題でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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